投資に関する用語。資本的資産の価格変動によって（所謂、相場によって）生まれる差益で、土地の場合は、地価上昇による所有者の資産価額の増加を示す。キャピタルゲインは売却されない土地の値上がり分である未実現のものと、売却されて実現した譲渡益とに区別される。一般に課税対象は実現利益である。また、反対に価格変動による差損をキャピタルロスと呼ぶ。証券の世界では株を買って値上がりしたところで売って得た利益の他に、株を空売りして値下がりしたところで買い戻した時に得た利益などもキャピタルゲインとなる。「Capital」の意味は資本または元金として使われる。
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